Äga vs hyra

Var igår och tittade på huset, ett charmigt äldre hus med stor uppväxt trevlig tomt, enskilt, fast ändå med grannar. Avståndet till skolan var lika långt som vi har idag. Huset har idag vattenburen vedpanna utan ackumulatortank, som skall kompletteras med luftvärmepump. Huset har 2 glasfönster, egen brunn, eget avlopp. Önskar man så kan kommunalt vatten kopplas in, men om det medför en för stor investering, läggas på hyran. I köket finns även en vedeldat spis som kan användas.

Driftkostnaden för att hyra huset kommer bli lägre än för vårat eget hus, man slipper vattenavgiften då det finns egen brunn. Mindre elförbrukning, fast har svårt att uppskatta totalen, beror ju på hur mycket man eldar och hur mycket pumpen kommer snurra, men om vi eldar på morgonen och eftermiddag/kväll, så snurrar pumpen mitt på dagen och under natten. Säg att vi idag förbrukar 23000 kWh, varav 6000 kWh är hushållsel, då tar uppvärmningen 17000 kWh, kan det då vara rimligt att räkna på att luftvärmepumpen kommer tugga i sig 10000 kWh?, då får vi en besparing på 7000 kWh.

Ingen fastighetsskatt och ingen villaförsäkring. Vi får dock en ny kostnad i att tömma avloppstanken, vilket jag googlat och uppskattat till 2 gånger per år och en kostnad mellan 500-1000:- gången.

Besparing drift:
Vatten 2969:-/år
El 7000*1,16 = 8120:-/år
Villaförsäkring 1560:-/år
Septitank -2000:-/år
Summa: 10649:-/år

Hyra hus med årlig ökning av 2% under förutsättning att ingen större renovering sker som gör att hyran ökar mer.
År 1: 4000:-/mån
År 10 4776:-/mån

Vårat hus idag, med 1500:- i amortering
Nu: 3750:-/mån
Framtid med 5% bundna och 6% rörligt 4800:-/mån

Dax att äta lite, återkommer om en stund :) Synpunkter någon?

Läs även andra bloggares åsikter om ekonomi, el, hus, hyra, lån, räntor